Ticari mülk satılık Barselona 1079m²

**Satılık Ticari Mülk - Barselona'da Yatırım Fırsatı!**

Barselona'nın prestijli bir konumunda, 1079 m² büyüklüğündeki bu ticari mülk, yatırımcılar için benzersiz bir fırsat sunuyor. İki ayrı ticari alanın bir arada satıldığı bu teklif, şehir yaşamının dinamik ve yüksek talep gören bir bölgesinde yer alıyor. Etrafında yoğun bir yerleşim alanı bulunuyor; bu da mülkün çevresinin canlı, sosyal ve ekonomik olarak aktif olduğu anlamına geliyor. İnşaat yılı 1969 olan bu bina, iki ayrı katman oluşturacak şekilde planlanmış.

Mülkün bir kısmı, Barselona'nın en büyük spor kulüplerinden birine 25 yıllık bir sözleşme ile kiralanmış durumda. 2018 yılında başlayan bu sözleşme ile aylık kira bedeli 7.463€ olup, 2028'den itibaren kademeli olarak artması öngörülmektedir. Diğer alan ise, yerel bir kafe-pastane zincirine kiralanmış olup, bu alanın da aylık kira bedeli 1.407€’dur.

Toplam getirisi %7 olarak değerlendirilen bu mülk, gelecekte %8.4'e kadar yükselme potansiyeline sahip. Bu oran, Barselona’daki ticari mülkler için oldukça dikkat çekici bir rakam. Ayrıca, her iki alanın da 6 metrelik geniş ve dikkat çekici bir cepheye sahip olması, görünürlük açısından büyük bir avantaj sağlamaktadır.

Bölgede yer alan çeşitli hizmetler arasında büyük süpermarketler, bankalar, eczaneler ve çeşitli kafe/restoranlar gibi pek çok olanak bulunmakta. Şehrin en önemli turistik mekanlarından biri olan Park Güell'in sadece 500 metre uzaklıkta yer alması, mülkün cazibesini daha da artırıyor. Bu yatırım fırsatını kaçırmayın ve geleceğinizi güvence altına alın!