Коммерческая недвижимость в Барселоне 165м²

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести коммерческую недвижимость в самом сердце Барселоны, а именно в старом городе, на знаменитой и оживленной торговой улице Готического квартала. Общая площадь этого помещения составляет 165 м², что является идеальным пространством для ведения бизнеса. В настоящее время помещение арендуется известной сетью кофеен, которая успешно работает и пользуется популярностью среди местных жителей и туристов.

Помещение имеет лицензию С3, что открывает широкие возможности для использования различных концепций бизнеса. Действующий контракт с арендатором был подписан 1 января 2024 года на срок 10 лет, с обязательным исполнением в 2 года. Благодаря арендным каникулам на 2 месяца, вы можете без лишних затрат подготовить помещение к дальнейшему использованию или провести необходимые улучшения.

Налог на недвижимость составляет всего 239 евро в год, а коммунальные платежи — 1344 евро в год, что полностью оплачивает собственник. Годовая сумма аренды составляет 66 000 евро, что обеспечивает рентабельность в размере 5, 3%, что делает эту инвестицию ещё более привлекательной.

Коммерческая недвижимость располагается не в пригороде, а в самом центре исторического района, что обеспечивает постоянный поток клиентов. Открытая парковка и отсутствие охраняемой территории делают использование данного помещения ещё более удобным. Не упустите шанс investировать в перспективный объект в одном из самых привлекательных городов Европы! ID объекта: 50218.