Ticari mülk satılık Barselona 165m²

**Satılık Ticari Mülk - Barselona, 165 m²**

Barselona'nın tarihi Gotik Mahallesi'nde, şehrin en hareketli ticaret caddelerinden birinde yer alan eşsiz bir ticari mülk satılıktır. Toplam alanı 165 m² olan bu mülk, halihazırda ünlü bir kahve zinciri tarafından kiralanmıştır ve C3 ruhsatına sahiptir. 1 Ocak 2024 tarihinde imzalanan 10 yıllık kira sözleşmesi, mülkün gelecekteki potansiyel kazanımları için sağlam bir güvence sunmaktadır.

Mülkün kiralama süresi, iki yıl olarak belirlenmişken, kiracıya iki ay kira tatili imkânı da tanınmıştır. Yıllık kira gelirinin toplamda 66.000 Euro olduğu göz önüne alındığında, mülkün sağladığı %5,3'lük bir verimlilik oldukça caziptir. Sahip olduğu kira sözleşmesi, yatırımcılar için uzun vadeli bir gelir kaynağı oluştururken, mülk sahibi tüm yıllık gayrimenkul vergisi (239 Euro) ve komünite giderlerini (1344 Euro) üstlenmektedir.

Bu merkezi konumda yer alan ticari mülk, hem yerel halk hem de turistler için kolay erişim imkânı sunmakta ve işletme için yüksek bir görünürlük sağlamaktadır. Elektrik ısıtma sistemi ile donatılmış olan bu ikincil mülk, potansiyel investörler için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Kapsamlı bilgi ve detaylı görüşme için lütfen bizimle iletişime geçin. Bu eşsiz yatırım fırsatını kaçırmayın!