Коммерческая недвижимость в Барселоне 165м²

Продается коммерческое помещение площадью 165 м² в самом центре Барселоны. Объект арендуется крупным сетевым арендатором и идеально подходит для инвестиций. Расположение — ключевой фактор, так как рядом находятся важные исторические и культурные достопримечательности, такие как кафедральный собор Святой Евлалии и площадь Sant Jaume, где располагается городской муниципалитет. Это район Ciutat Vella, знаменитый своими старинными кварталами, такими как El Born и Готический квартал, привлекающим туристов круглый год.

Помещение занимает первые два этажа исторического жилого здания с ярким фасадом, что обеспечивает ему высокую видимость и притяжение клиентов. На данный момент объект сдан в аренду аргентинской сети пекарен São Medias Lunas, работающей в кафе-формате. Договор аренды был подписан в январе 2024 года с обязательным исполнением до января 2027 года. Арендная ставка составляет 5500€ в месяц, что обеспечивает доходность более 5, 4%, с арендатором, оплачивающим коммунальные расходы.

Лицензия на ресторанную деятельность (С3) уже включена в стоимость объекта. Район имеет развитую транспортную инфраструктуру с удобным доступом к метро и основным центральным улицам, подчеркнутую разнообразием небольших отелей и хостелов, что создает дополнительный поток клиентов. Это high-demand место гарантирует успешное ведение бизнеса и дальнейшее развитие в условиях растущего рынка. Не упустите возможность приобрести выгодный объект в одном из самых ярких и популярных районов Барселоны!