Ticari mülk satılık Barselona 165m²

**Barselona'da Satılık Ticari Mülk - 165 m²**

Barselona'nın kalbinde yer alan bu çarpıcı ticari mülk yatırımcılar için eşsiz bir fırsat sunuyor. Toplam 165 m² alana sahip olan bu mülk, tarihi bir binanın zemin katında ve birinci katında bulunmaktadır. 1910 yılında inşa edilmiş olan yapı, şehrin kültürel dokusunu yansıtan canlı bir dış cepheye sahiptir. Mülk, Arjantin'in tanınmış Medias Lunas marka kafe ve pastane zincirine kiralanmış durumda. Kiralama sözleşmesi, Ocak 2024 tarihinde imzalanmış olup, 2027 yılına kadar sürekliliği güvence altına alınmıştır. Aylık kira bedeli 5500 € olarak belirlenmiştir; bu da mülk sahibine %5,4'lük bir getiri sağlamaktadır.

Mülk, Barselona Katedraline (Sagrada de Santa Eulàlia) ve Sant Jaume Meydanı gibi önemli turistik noktalara oldukça yakın bir konumda bulunmaktadır. Ciutat Vella olarak bilinen bu bölge, şehrin en eski ve tarihi alanlarından biri olup, yıl boyunca yoğun turist akınına uğramaktadır. Bölgedeki toplu taşıma olanakları, metro istasyonları ve ana caddeler sayesinde erişim oldukça kolaydır. Ayrıca, çevresinde çok sayıda küçük otel ve hostelin bulunması, ziyaretçi potansiyelini yükseltmektedir.

Mülk, restoran faaliyetleri için gerekli olan C3 lisansına sahiptir. Kiracı, toplu giderleri kendisi üstlenmektedir, bu da işletme yönetimini kolaylaştırmaktadır. Barselona'nın tarihi dokusu içinde yer alan bu ticari mülk, yatırım yapmak isteyenler için ideal bir seçenek sunmaktadır. Göz alıcı bir lokasyonda bulunan bu fırsatı kaçırmayın!