Коммерческая недвижимость в Барселоне 173м²

Продается коммерческая недвижимость в живописной Барселоне общей площадью 173 м², расположенная на первом этаже высотного жилого здания. Это идеальное предложение для инвесторов, так как объект сдан в аренду под супермаркет известной сети. Арендатор — надежная компания, что обеспечивает стабильный доход от аренды в размере 4.500 евро в месяц. Договор аренды был подписан в июле 2023 года, с обязательным исполнением до августа 2025 года, что гарантирует вам доходность более 5, 74%.

Расположение этого коммерческого помещения является его основным преимуществом. Оно находится в плотном жилом массиве с хорошо развитой инфраструктурой. В радиусе 500 метров находятся супермаркеты, рынок, аптеки, отделения банков, магазины товаров для дома, а также прекрасные зеленые зоны, включая большой районный парк. Для семей с детьми в округе есть несколько учебных заведений, среди которых школы и филиалы университетов, включая университет Каталонии.

Помещение оборудовано ярким фасадом и стеклянными витринами, которые делают его очень заметным как с проезжей, так и с пешеходной стороны. Договор аренды предусматривает ежегодный рост цены согласно индексу потребительских цен (Ipc) и дополнительное повышение аренды на 5% с 2031 года, что гарантирует рост доходности по меньшей мере до 6%. Такие условия являются редкостью для коммерческой недвижимости подобного уровня, что делает это предложение особенно привлекательным для серьезных инвесторов. Не упустите возможность приобрести этот перспективный объект!