Ticari mülk satılık Barselona 173m²

Barselona'da 173 m² büyüklüğünde satılık ticari mülk! Bu mülk, şehrin yoğun bir yerleşim alanında, güvenilir bir kiracıya sahip olarak sizleri bekliyor. Çevresi oldukça gelişmiş bir altyapıya sahip olup, süpermarketler, pazar yerleri, eczaneler, banka şubeleri ve ev eşyaları satan mağazalarla doludur. Ayrıca, geniş yeşil alanlar ve büyük bir bölge parkı da bulunmaktadır. Eğitim kurumları açısından zengin bir çevreye sahip olan bu bölgede, okullar ve Katalonya'nın ana üniversitesi olan Universidad de Barcelona’nın şubeleri de bulunmaktadır.

Satılık mülk, Temmuz 2023 itibarıyla bir süpermarket zinciri tarafından kiralanmıştır ve kira sözleşmesi, Ağustos 2025’e kadar geçerlidir. Aylık kira bedeli 4.500€ olup, bu da %5,74'ün üzerinde bir getiri sağlar. Sözleşme, her yıl kira artışı sağlayan IPC (tüketici fiyatları endeksi) maddesini içermekte ve 2031 yılından itibaren %5 ek bir artış da getirmektedir. Böylece, getiri oranlarının en az %6 seviyesine kadar çıkması garanti altına alınmıştır.

1970 yılında inşa edilen bu ikincil mülk, yüksek katlı bir konut binasının zemin katında yer almakta olup, etkileyici bir cepheye ve geniş cam vitrinlere sahiptir. Hem araç trafiği hem de yaya trafiği açısından görünürlüğü oldukça yüksektir. Açık otopark ve elektrikli ısıtma sistemi ile birlikte gelen bu mülk, yaşama izni almak isteyenler için uygun bir yatırım fırsatıdır. Kaçırılmayacak bir fırsat!