Коммерческая недвижимость в Барселоне 1886м²

**Коммерческая недвижимость в Барселоне**

Продается уникальное коммерческое помещение спортивного клуба общей площадью 1886 м², расположенное в престижном районе "Золотой Квадрат" Барселоны. Этот район, известный своей архитектурой в стиле модернизм и множеством культурных достопримечательностей, является одним из самых востребованных для инвестиций. Недвижимость находится в непосредственной близости от таких знаковых мест, как Площадь Каталонии и знаменитый бульвар Passeig de Gracia с его фешенебельными бутиками и ресторанами.

Данный объект арендован международной сетью спортзалов по долгосрочному договору до июля 2047 года с обязательным исполнением до 2029 года. Условия аренды выгодны: арендатор выплачивает 10% от своей выручки, что обеспечивает стабильный доход владельцу. Реальные показатели выручки в начале 2023 года достигали значительных оборотов, что подтверждает высокую рентабельность данного вложения.

Помещение расположено в историческом здании, построенном в 1920 году, и занесено в каталог памятников модернизма. Оборудованное стеклянным фасадом длиной 10 метров, оно обладает отличной видимостью и привлекательностью для клиентов. Кроме того, при покупке будущий владелец получает долю в пентхаусе на последнем этаже данного здания, что добавляет дополнительную ценность к инвестиции.

Это идеальное предложение для тех, кто ищет качественную коммерческую недвижимость с гарантированным доходом и потенциалом для роста капитала в одном из самых привлекательных городов мира. Не упустите возможность стать владельцем этой выгодной инвестиции в сердце Барселоны!