Ticari mülk satılık Barselona 1886m²

Satılık ticari mülkünüz burada! Barcelona'nın 'Zolotoy Kvadrat' bölgesinde, 1886 m² büyüklüğünde spor kulübü olarak işleyen bu ticari alan, yatırımcılar için mükemmel bir fırsat sunuyor. Eixample'ın merkezi bölümünde yer alan bu alan, modernist yapılarla çevrilidir ve her yıl artan getirileriyle hem Avrupa'nın hem de Amerika'nın dikkatini çekmektedir.

Mülk, Kasım 2023 itibariyle uluslararası bir spor salonu zinciri tarafından kiralanmıştır ve uzun vadeli sözleşmesi, 2047 yılına kadar geçerlidir. Sözleşmenin 2029 yılına kadar zorunlu bir yerine getirilmesi bulunmaktadır. Kiralama bedeli, kiracının gelirinin %10'u olarak belirlenmiştir. 2023 yılı için elde edilen gerçek gelir rakamları ise oldukça umut vericidir: Ocak 2023: 170.000€, Şubat 2023: 183.000€, Mart 2023: 187.000€, Nisan 2023: 171.000€ şeklindedir. Ayrıca, olağandışı kriz durumlarında (pandemi gibi) geçerli olan en az aylık kira bedeli 7.500€'dur.

Söz konusu mülk, 1920 yılında inşa edilen tarihi bir binada yer almakta ve modernist mimarlık kategorisine dahil edilmiştir. 10 metre uzunluğunda cam cepheye sahip bu alan, görünürlüğü artırmaktadır. Gelecekteki sahibi, mülkü satın alması durumunda, aynı binanın en üst katındaki pentaus'un %43.75'lik bir payını da elde edecektir. Bu pay, satış veya kiralama gelirinden de gelir sağlayacaktır. Haziran 2023'te yapılan değerlendirmeye göre, bu payın değeri 200.000€ olarak belirlenmiştir.

Bölge, Katalonya Meydanı'na yakın olup, şehrin ana ulaşım akslarından biridir. Ayrıca, Passeig de Gracia üzerindeki lüks butikler ve seçkin restoranlar ile ünlü olan konum, Barcelona Üniversitesi'nin hemen yanı başındadır. Yüksek ticari aktiviteye sahip olan bu alan, yatırım yapmayı düşünenler için kaçırılmayacak bir fırsat sunmaktadır!