Изменения цен на новостройки в Черногории в 3 квартале 2024

Тренды рынка недвижимости Черногории: цены на новостройки взлетают в 2024 году

Черногория, эта небольшая, но очаровательная страна на Адриатическом побережье, продолжает притягивать внимание инвесторов и покупателей жилья со всего мира. В третьем квартале 2024 года рынок недвижимости Черногории продемонстрировал впечатляющий рост цен на новостройки, отражая растущий спрос и привлекательность страны как места для инвестиций, отдыха и постоянного проживания. В третьем квартале 2024 года рынок недвижимости Черногории продолжил демонстрировать интересные тенденции, отражающие как локальные экономические факторы, так и глобальные тренды. По данным Статистического управления Черногории, средняя цена на новые квартиры в столице страны, Подгорице, составила 1780 евро за квадратный метр. Это на 1,1% выше, чем во втором квартале 2024 года, и на 27% выше, чем в аналогичном периоде 2023 года.

Региональные различия остаются значительными. В прибрежных районах, известных своей популярностью среди туристов и иностранных инвесторов, средняя цена достигла 1900 евро за квадратный метр. Это представляет собой рост на 2,3% по сравнению с предыдущим кварталом и на 35% по сравнению с третьим кварталом 2023 года. Особенно высокие цены наблюдаются в таких престижных локациях, как Котор и Бечичи, где стоимость квадратного метра в новостройках может достигать 3200 евро. В центральных регионах страны наблюдается более умеренный рост цен. Средняя стоимость нового жилья здесь составила 980 евро за квадратный метр, что на 2,3% выше, чем во втором квартале 2024 года, и на 60% выше, чем год назад. Эксперты связывают это с растущим интересом к менее туристическим, но экологически чистым районам страны.

Северные регионы Черногории показали наиболее стабильные цены. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках составила 1220 евро, что лишь на 1,7% выше, чем в предыдущем квартале, и на 1,6% выше, чем год назад. Аналитики отмечают, что эти районы остаются привлекательными для местных покупателей, ищущих более доступное жилье. Интересно отметить, что спрос на новое жилье в Черногории остается высоким, несмотря на рост цен. Это объясняется несколькими факторами. Во-первых, страна продолжает привлекать иностранных инвесторов своим благоприятным налоговым режимом и программой получения вида на жительство при покупке недвижимости. Во-вторых, развитие инфраструктуры и улучшение качества строительства делают новостройки более привлекательными для покупателей.

Эксперты рынка недвижимости прогнозируют, что в ближайшие месяцы рост цен на новое жилье в Черногории может несколько замедлиться. Это связано с ожидаемым повышением процентных ставок по ипотечным кредитам, что может ограничить покупательскую способность. Однако долгосрочные перспективы рынка остаются позитивными, учитывая стабильный экономический рост страны и ее растущую привлекательность как туристического направления. Важно отметить, что рынок недвижимости Черногории остается относительно небольшим по сравнению с более крупными европейскими странами, что делает его более чувствительным к колебаниям спроса и предложения. Поэтому потенциальным инвесторам рекомендуется тщательно анализировать локальные факторы и тенденции перед принятием решения о покупке.

В заключение можно сказать, что третий квартал 2024 года продемонстрировал продолжающийся рост цен на новое жилье в Черногории, особенно в популярных прибрежных районах. Несмотря на некоторые признаки замедления темпов роста, рынок остается привлекательным для инвесторов, ищущих возможности в развивающейся экономике с большим потенциалом для туризма и развития недвижимости. Таким образом, Черногория предлагает идеальное сочетание инвестиционных возможностей и высокого качества жизни. Будь то покупка недвижимости для сдачи в аренду, реализация амбициозных девелоперских проектов или переезд на постоянное место жительства — эта страна готова принять тех, кто ищет новые горизонты для своих капиталов и своей жизни.