Актуальные тренды и прогнозы мирового рынка недвижимости в начале 2025 года
Начало 2025 года ознаменовалось активным развитием рынка недвижимости по всему миру. Несмотря на некоторую экономическую турбулентность, этот сектор продолжает привлекать внимание инвесторов, покупателей и девелоперов. В этой статье мы рассмотрим ключевые тенденции, наблюдаемые на глобальном рынке недвижимости, проанализируем региональные особенности и попытаемся сделать прогнозы на ближайшее будущее.
Британский рынок недвижимости: замедление роста, но сохранение привлекательности
Великобритания традиционно считается одним из наиболее стабильных и привлекательных рынков недвижимости для инвесторов со всего мира. Однако в начале 2025 года наблюдается некоторое замедление роста цен на жилье. По данным Национального статистического управления, в январе 2025 года цены на недвижимость в Великобритании выросли всего на 3% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, что является самым низким показателем роста с июля прошлого года.
Тем не менее, региональные различия на британском рынке жилья остаются весьма значительными. Наиболее высокие темпы роста цен демонстрирует Северная Ирландия, где этот показатель составил 5,9%. Лондон, сохраняющий статус самого дорогого рынка недвижимости в стране, показал рост цен на уровне 2,8%. Несмотря на замедление роста, эксперты по-прежнему считают британский рынок недвижимости весьма привлекательным для инвестиций. Стабильность экономики, высокий спрос на качественное жилье и традиционная надежность рынка остаются ключевыми факторами, привлекающими как местных, так и иностранных инвесторов.
Глобальные тенденции: период стагнации и новый виток роста
Если рассматривать глобальный рынок недвижимости в целом, то аналитики прогнозируют период относительной стагнации в 2025 году с последующим новым витком роста цен. Эта тенденция связана с несколькими факторами, включая увеличение стоимости строительных материалов и рабочей силы, а также повышение процентных ставок по ипотечным кредитам.
Установите наше приложение и получите все нужные инструменты для поиска недвижимости за границей в своём смартфоне! Мобильное приложение позволит быстро попасть в личный кабинет, управлять избранными объектами и отслеживать свои заявки, напрямую обмениваться сообщениями с продавцами и покупателями.
Влияние повышения процентных ставок
Одним из ключевых факторов, влияющих на глобальный рынок недвижимости в начале 2025 года, является повышение процентных ставок в большинстве стран мира. Центральные банки вынуждены были прибегнуть к ужесточению денежно-кредитной политики для борьбы с растущей инфляцией. Увеличение ставок по ипотечным и другим кредитам привело к росту стоимости финансирования проектов в сфере недвижимости. Девелоперам пришлось пересматривать свои финансовые модели, что отразилось на темпах строительства нового жилья и коммерческой недвижимости.
В некоторых странах эта ситуация уже вызвала опасения по поводу возможного дефицита предложения на рынке недвижимости в ближайшие годы. Правительства и регулирующие органы рассматривают введение дополнительных антикризисных мер, направленных на поддержку строительного сектора и обеспечение доступности жилья.
Изменение инвестиционных трендов
Еще одной важной тенденцией на глобальном рынке недвижимости в 2025 году стало изменение инвестиционных трендов. На фоне экономической нестабильности и роста инфляции в США и Великобритании инвесторы начали переориентироваться на более стабильные регионы и классы активов. В частности, наблюдается повышенный интерес к недвижимости в странах с развивающейся экономикой, таких как страны Юго-Восточной Азии, а также в Швейцарии и на Ближнем Востоке. Эти регионы привлекают иностранных инвесторов своей относительной стабильностью и благоприятным инвестиционным климатом.
Кроме того, все большую популярность приобретают инвестиции в недвижимость как способ сохранения капитала. Многие инвесторы рассматривают вложения в жилую и коммерческую недвижимость как альтернативу традиционным финансовым инструментам, таким как акции и облигации. Помимо недвижимости, наблюдается повышенный спрос на «защитные активы», такие как золото, а также на инвестиции в перспективные отрасли, связанные с искусственным интеллектом и другими передовыми технологиями.
Ситуация на российском рынке недвижимости
Российский рынок недвижимости также демонстрирует интересные тенденции в начале 2025 года. Эксперты прогнозируют снижение цен на квартиры в старых панельных домах и объектах на стадии строительства. В то же время ожидается рост стоимости почти завершенных и вторичных объектов недвижимости. Эти тенденции связаны с общей экономической ситуацией в стране и влиянием различных факторов, включая льготные ипотечные программы, которые привели к перегреву рынка. Некоторые аналитики не исключают возможности коррекции цен на недвижимость в России на 20-30% в случае дальнейшего ухудшения экономических условий.
20
2
70.9 
4 
2 
1 
1 
4
6
В 2024 году мировой рынок недвижимости показал значительный рост цен, особенно в Турции, Польше и Болгарии. Основные факторы — инфляция, повышение доступности ипотечного кредитования и активные инвестиции. В премиум-сегменте выделяются Сеул и Токио. В 2025 году ожидается дальнейший умеренный рост цен, хотя динамика в разных регионах будет неоднородной.
Брендированные резиденции стремительно набирают популярность в Португалии, предлагая уникальное сочетание роскоши, сервиса и инвестиционной привлекательности. Узнайте о причинах роста этого сегмента, ключевых регионах развития, новых трендах и влиянии на рынок недвижимости страны.
Leasehold — это выгодный и удобный формат владения недвижимостью в Великобритании для иностранных инвесторов. Разрушаем мифы и раскрываем преимущества этого типа собственности, который открывает новые горизонты для инвестиций и коммерческого использования объектов.
