Коммерческая недвижимость в Эшампле (Форт-Пьен) 160м²

Спец. магазин В продаже коммерческое помещение с арендатором в привилегированном центральном районе Барселоны.Окружение:арена Монументаль,проспект Гран Вия де Лес Кортс,жилая зона престижного района с развитой инфраструктурой,здание национального театра Каталунии,дворец музыки El Auditorio,множество отелей в окружении, в том числе распространенных в Барселоне сетей Ilunion Hotels и Secrotel.Объект сдан в аренду под закрытый клуб. Договор аренды подписан в январе 2023 года сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 1900€ / месяц, благодаря чему доходность превышает 4,96%. Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен), а также дополнительный рост стоимости аренды 10% с января 2028 года. Расходы на комунидад оплачиваются арендатором.Помещение общей площадью 160м2 располагается на первом этаже высотного жилого здания и оснащено ярким фасадом длиной 5 метров. Объект оборудован вытяжкой.