Коммерческая недвижимость в Эшампле (Левый Эшампле) 518м²

Супермаркет Продается лот из 2 коммерческих помещений с арендаторами в центральном деловом районе Eixample. Окружение:проспект Gran Via de Les Corts со множеством заведений и бутиков8 отелей в радиусе 200 метров (в том числе крупной сети Axel)парк Жоана Мироплощадь Испании - одна из ключевых достопримечательностей и по совместимости важный транспортный узел Барселоны. Объект 1 общей площадью 270м2 сдан в аренду под супермаркет одной из крупнейших испанских сетей. Договор аренды подписан в июле 2023 года сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 2.500€ / месяц. Договор предусматривает пункт о росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен), начиная с 2028 года. Новая стоимость аренды составит 3.000€ / месяц. Расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором.Объект 2 общей площадью 248м2 сдан в аренду известной сети клиник пластической хирургии. Договор аренды подписан в 2018 года сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 4.000€ / месяц.Расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором.Актуальная доходность с обоих помещений составляет 5,6%.