Коммерческая недвижимость в Эшампле (Левый Эшампле) 90м²

Стрит-ритейл В продаже помещение с арендатором, находящееся в 'Золотом Квадрате' Барселоны - части центрального района Eixample, где расположено множество памятников модернизма. Недвижимость в 'Золотом Квадрате' востребована у инвесторов со всего мира, в том числе из США, Европы и Великобритании, по причине ее увеличивающейся из года в год доходности. Окружение:жилая зона центрального района с развитой инфраструктурой,несколько учебных заведений, в том числе престижная бизнес-школа,фешенебельные отели,одна из главных достопримечательностей Барселоны - Дом Бальо всего в двух кварталах.Такое расположение беспрецедентно гарантирует высокую проходимость и успешную торговлю для любого бизнеса.Объект сдан в аренду под ресторан в октябре 2020 года сроком на 12 лет. Стоимость аренды составляет 2200€ / месяц, однако договор предусматриваем рост стоимости на следующих условиях:с октября 2024 года: 2.400€ / месяц,с октября 2026 года: 2.600€ / месяц,с октября 2028 года: 2.700€ / месяц. Таким образом, гарантирован рост доходности с 5% до 6.2%.Помещение общей площадью 90м2 располагается на первом этаже исторического жилого здания и оснащено ярким фасадом свыше 5 метров в длину. Вместимость помещения: 40 человек, однако, объект также оборудован террасой на 8 посадочных мест.Лицензия С3 на ресторанную деятельность включена в стоимость.