Коммерческая недвижимость в Эшампле (Левый Эшампле) 869м²

Спец. магазин Продается трёхэтажное коммерческое помещение с надежным арендаторами в центральном деловом районе Eixample. Окружение:проспект Gran Via de Les Corts со множеством заведений и бутиков8 отелей в радиусе 200 метров (в том числе крупной сети Axel)парк Жоана Мироплощадь Испании - одна из ключевых достопримечательностей и по совместимости важный транспортный узел Барселоны. Объект сдан в аренду по магазин сантехнического оборудования одной из крупнейших испанских сетей. Договор рассчитан на 13 лет, начиная с 2021 года. Стоимость аренды составляет 4.500€ / месяц, однако с 2025 года цена аренды будет составлять 4.750€ / месяц. Таким образом, доходность составит ровно 6%. Такой уровень доходности редок для помещений подобного уровня в Барселоне. Расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором.Помещение общей площадью 869м2 расположено в жилом здании и занимает 3 этажа:1 этаж: 426м2,2 этаж: 175м2,цокольный этаж: 266м2.Этажи соединены между собой лестницами и грузовыми лифтами.Esquerra de l'Eixample – один из самых любимых районов барселонцев с художественными галереями, элегантными ресторанами и бутиками.Популярность этому району принесли кварталы с красивыми жилыми домами XIX века, а также дома с необычной архитектурой, наряду с которыми также встречаются шедевры Антонио Гауди.IXOS Conmasa - сеть магазинов, которая занимается продажей сантехнического и электротехнического оборудования для узкопрофильных специалистов и компаний. Сеть основана в 1966 году в небольшом городке на каталонском побережье и на сегодняшний день насчитывает 11 точек во всем регионе. Выручка бизнеса в 2022 году составила 25 миллионов долларов.