Коммерческая недвижимость в Эшампле (Правый Эшампле) 184м²

Спец. магазин В продаже коммерческое помещение в 'Золотом Квадрате' Барселоны - районе города, который известен своими историческими зданиями в стиле модернизма и привлекает внимание инвесторов по всему миру. Благодаря своему расположению и растущим ценам на недвижимость, 'Золотой Квадрат' становится предпочтительным выбором для инвесторов из различных стран, включая США, Европу и Великобританию.Окружение:проспект диагональ со множеством заведений и бутиков,жилая зона престижного района в непосредственной близости к бульвару San Joan,популярные кафе и фешенебельные рестораны,несколько отелей, в том числе крупных международных сетей, таких как Ibis Hotels и Catalonia Hotels.Объект арендован известной мебельной компанией. Арендатор занимает помещение уже более 10 лет, однако договор будет перезаключен еще на 10 лет с новым владельцев после завершения сделки купли-продажи. Ежемесячная стоимость аренды составляет 2500€, обеспечивая доходность в 5,71%. Расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором.Помещение общей площадью 184 м² занимает два этажа исторического здания. Первый этаж площадью 117 м² и второй этаж площадью 55 м² обеспечивают достаточно пространства для размещения мебели и организации торговой площадки. Помещение оборудованно складским помещением площадью 12 м².Объект оснащен уникальным фасадом длиной 9 метров, а также тремя стеклянными витринами, делая его более заметным для потенциальных покупателей и привлекая внимание прохожих.