Дом в Херцег-Нови (Луштица) площадь 558м² 2 эт.

### Роскошная вилла на полуострове Луштица, Херцег-Нови

Представляем вашему вниманию новую роскошную виллу, расположенную на живописном полуострове Луштица, в окружении нетронутой природы и кристально чистого моря. Этот оазис уединения и роскоши станет идеальным местом для жизни и отдыха.

#### Общая информация:
- **Общая площадь**: 558 м²
- **Внутренняя жилая площадь**: 432 м²
- **Террасы**: 126 м²
- **Площадь участка**: 5 643 м²
- **Год постройки**: 2023
- **Количество этажей**: 2
- **Количество комнат**: 7
- **Количество санузлов**: 4
- **Балкон/Терраса**: Есть
- **Вид на море**: Нет
- **Система отопления**: Электричество
- **Интернет / Wi-Fi**: Есть
- **ID объекта**: 2252421

#### Описание:
Вилла построена в стиле модерн с панорамными окнами, что позволяет наслаждаться природными красотами и наполнить дом естественным светом. Просторные террасы общей площадью 126 м² и участок в 5 643 м² делают это место по-настоящему уникальным.

На территории виллы находится великолепный бассейн размером 24*5 метров, облицованный мозаикой Appiani, с душем от итальянской марки Bossini и сауной Effe Sky. Вокруг бассейна расположены оливковые деревья, создающие средиземноморский колорит. Для любителей готовить на свежем воздухе здесь оборудована зона для отдыха с барбекю.

В доме установлены две кухни Nolte, оснащенные бытовой техникой Bosch, ванные комнаты от Ceramica Catalano и Royo, керамическая плитка от Ceramica Vogue и напольные покрытия от Porcelanosa. Освещение в доме выполнено ведущими брендами: Flos, Vibia, Luce, Bright и C4.

#### Структура виллы:
- **Первый дом (I этаж)**: стеклянный вестибюль, просторная гостиная с высокими потолками и панорамными окнами, кухня с кофейным баром и столовой с выходом на веранду и апельсиновый сад, две спальни с ванными комнатами, комната для хранения и гараж.
- **Первый дом (II этаж)**: главная спальня с ванной комнатой и дополнительной комнатой свободного назначения (спальня, гардеробная, кабинет или фитнес-зал).

- **Дом у бассейна (I этаж)**: стеклянный вестибюль, гостиная, совмещенная с кухней и видом на бассейн, комната для фитнеса, йоги с выходом в сауну.
- **Дом у бассейна (II этаж)**: три спальни с ванными комнатами.

#### Дополнительные преимущества:
- Двойной гараж
- Большие комнаты для хранения
- Централизованная система видеонаблюдения и видеоинтеркома
- Охранная и пожарная сигнализация
- Подключение к оптоволоконной линии с высокоскоростным интернетом
- Экологически устойчивые тепловые насосы Daiken для кондиционирования и подогрева/охлаждения пола

Вилла расположена всего в 4 км от Lustica Bay, в 12 км от Porto-Montenegro и 10 км от аэропорта Тиват, что обеспечит удобный доступ к развитой инфраструктуре и ключевым транспортным узлам.

Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт, безопасность и природную красоту Черногории.