Villa Kastelnovo (Lustica) 558m² 2 kat

### Lustica yarımadasındaki lüks villa, Herceg Novi

Pitoresk Lustica yarımadasında, el değmemiş doğa ve berrak denizle çevrili yeni lüks villayı dikkatinize sunuyoruz. Bu mahremiyet ve lüks vahası, yaşamak ve dinlenmek için ideal bir yer olacaktır.

#### Genel bilgi:
- **Toplam alan**: 558 m²
- **İç yaşam alanı**: 432 m²
- **Teraslar**: 126 m²
- **Arsa alanı**: 5.643 m²
- **İnşaat yılı**: 2023
- **Kat sayısı**: 2
- **Oda sayısı**: 7
- **Banyo sayısı**: 4
- **Balkon/Teras**: Evet
- **Deniz manzaralı**: Hayır
- **Isıtma sistemi**: Elektrik
- **İnternet / Wi-Fi**: Evet
- **Nesne Kimliği**: 2252421

#### Tanım:
Villa, doğal güzelliğin keyfini çıkarmanıza ve evi doğal ışıkla doldurmanıza olanak tanıyan panoramik pencerelerle Art Nouveau tarzında inşa edilmiştir. Toplam 126 m² alana ve 5.643 m² arsaya sahip geniş teraslar burayı gerçekten eşsiz kılıyor.

Villa arazisinde, Appiani mozaikleriyle döşenmiş, İtalyan markası Bossini duşu ve Effe Sky saunası bulunan 24 * 5 metre ölçülerinde muhteşem bir yüzme havuzu bulunmaktadır. Havuzun etrafında Akdeniz tadı yaratan zeytin ağaçları bulunmaktadır. Açık havada yemek pişirmeyi sevenler için barbekülü bir dinlenme alanı bulunmaktadır.

Evde Bosch aletleriyle donatılmış iki Nolte mutfak, Ceramica Catalano ve Royo banyoları, Ceramica Vogue seramik karoları ve Porcelanosa döşemeleri bulunuyor. Evin aydınlatması önde gelen markalar tarafından yapılmaktadır: Flos, Vibia, Luce, Bright ve C4.

#### Villa yapısı:
- **Birinci ev (I. kat)**: cam giriş holü, yüksek tavanlı ve panoramik pencereli geniş oturma odası, kahve barlı mutfak ve verandaya ve portakal bahçesine erişimi olan yemek odası, banyolu iki yatak odası, depo odası ve garaj.
- **Birinci ev (2. kat)**: banyolu ana yatak odası ve ücretsiz kullanımlı ek oda (yatak odası, giyinme odası, ofis veya fitness odası).

- **Havuz kenarındaki ev (1. kat)**: cam lobi, mutfak ve havuz manzaralı oturma odası, fitness odası, saunaya erişimi olan yoga odası.
- **Havuz kenarındaki ev (2. kat)**: banyolu üç yatak odası.

#### Ek yararlar:
- Çift garaj
- Büyük depolama odaları
- Merkezi video gözetimi ve görüntülü interkom sistemi
- Güvenlik ve yangın alarmları
- Yüksek hızlı internete sahip fiber optik hatta bağlantı
- İklimlendirme ve yerden ısıtma/soğutma için çevre açısından sürdürülebilir Daiken ısı pompaları

Villa, Lustica Körfezi'ne sadece 4 km, Porto-Karadağ'a 12 km ve gelişmiş altyapıya ve önemli ulaşım merkezlerine kolay erişim sağlayacak Tivat Havaalanı'na 10 km uzaklıkta yer almaktadır.

Burası Karadağ'ın konforuna, güvenliğine ve doğal güzelliğine değer verenler için ideal bir yer.