Коммерческая недвижимость у озера в Никшиче 1000м²

Продаётся коммерческая недвижимость на живописном участке в районе озера Крупац, Никшич, площадью 1000 м². Этот инвестиционный проект идеально подходит для создания фабрики по производству минеральной воды. Участок площадью 7100 м² расположен всего в 100 метрах от озера и в 2, 5 км от международных автотрасс М6 и Е762, что обеспечивает отличную транспортную доступность.

Проведённые исследования подтверждают наличие водоносного слоя на глубине 27 метров, с capacidad каптажа 84.000 литров в сутки. При дальнейшем бурении новых скважин мощность может возрасти до 500.000 – 700.000 литров в сутки, что делает проект особенно перспективным. Вода прошла все необходимые анализы и отвечает требованиям питьевой, с возможностью бутилирования.

Разработан проект здания фабрики, состоящего из металлической конструкции площадью 1000 м², с расчетной стоимостью 240.000 евро. Для обеспечения электроэнергией потребуется установка трансформаторной подстанции стоимостью около 35.000 евро. Инвестиции в строительство и оборудование могут составить около 550.000 евро, а полная реализация проекта оценена в 780.000 евро с окупаемостью в 3-4 года. При этом стоимость земельного участка составляет 213.000 евро, а техническая документация – 23.000 евро. Всего проект предлагается за 236.000 евро.

Локация выгодно расположена вблизи популярных туристических маршрутов и гостиниц, что обеспечивает постоянный спрос на бутилированную воду. Не упустите шанс инвестировать в этот уникальный проект на развивающемся рынке!