Ticari mülk satılık Barselona 240m²

**Satılık Ticari Mülk - Barselona, Sante Jeravasi**

Barselona'nın prestijli Sante Jeravasi bölgesinde yer alan bu ticari mülk, 240 m²'lik geniş bir alana sahiptir. Mülk, şu anda bir anaokulu olarak kiralanmış olup, 1 Ekim 2020 tarihinde 15 yıllık bir kira sözleşmesi imzalanmıştır. Bu süre zarfında, mülk sahibi için yıllık 41.318,76 Euro kira geliri sağlanmaktadır. Kira sözleşmesinin zorunlu icra süresi ise 3 yıldır, bu da güvenli bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

Mülk sahibi, yıllık 3.303,96 Euro tutarında topluluk giderleri ve 2.300 Euro yıllık emlak vergisi ödemelerini üstlenmektedir. Bu durum, yatırımcı için net gelir açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır. Mülkün %6,05’lik bir getiri oranı, dikkat çekici bir fırsat sunmaktadır.

Mülk, açık otopark seçeneği ile birlikte gelirken, kapalı alan ve deniz manzarası bulunmamaktadır. Elektrik ısıtma sistemi bulunmaktadır. Ayrıca, online tarama imkanı mevcut değildir ve taksitli ödeme seçeneği de sunulmamaktadır.

Barselona'nın bu elit bölgesinde yer alan ve yüksek kiralama potansiyeline sahip olan bu ticari mülk, hem mevcut kiracı ile güvenli bir yatırım yapma imkanı sunmakta hem de gelecekteki değerlilik açısından önemli bir fırsat yaratmaktadır. Ticari gayrimenkul piyasasında yer almak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat!