Ticari mülk satılık Barselona 3530m²

Barselona'nın hızla gelişen bir bölgesinde bulunan bu eşsiz ticari mülk, toplamda 3530 m² alana sahip ve 13 ayrı ticari alanı içerisinde barındırmaktadır. Mülk, Barselona şehir merkezine sadece 20 dakikalık mesafede yer alıyor ve bu sayede önemli bir ticari noktada konumlanmaktadır. Çevresinde büyük bir ticaret merkezi, şehir meydanı, spor kompleksleri, okullar ve belediyeye ait bir futbol stadyumu gibi önemli noktalar bulunmaktadır. Ayrıca, toplu taşıma araçları için duraklar da oldukça yakındır, bunlar arasında metro istasyonları da mevcuttur.

Mülk, tamamen kiracılar ile doludur ve kiracıların arasında İspanya'nın en büyük süpermarket zincirlerinden biri, ana tütün dağıtım şirketi ve İspanya'nın önde gelen gayrimenkul ajanslarından biri bulunmaktadır. Aynı zamanda, kafe ve restoranların da bulunduğu çeşitli yiyecek ve içecek işletmeleri de bu mülk içerisinde yer almaktadır. Toplam kira geliri ayda 32,051.54 € olup, bu da mülkün yıllık gelir getirisi oranını %5.92'ye ulaştırmaktadır. Bu, benzer mülklerin ortalama getirisinin üzerinde bir rakamdır.

Yıllık IBI (İspanyol Gayrimenkul Vergisi) gideri 12,438.6 € olup, bu masraflar kiracılar tarafından karşılanmaktadır. Bu ticari alan, elektrikle ısıtma sistemiyle donatılmıştır ve yönetim şirketi tarafından yönetilmektedir. Ayrıca, mülk ikamet iznine uygun olup, kapalı alan bulunmamaktadır ve deniz manzarası yoktur. Taksitli ödeme imkanı bulunmamaktadır. Bütün bu özellikleri ile bu mülk, ticari yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat sunmaktadır. Proje kimliği: ES0012507.