Ticari mülk satılık Barselona 40m²

**Satılık Ticari Mülk - Barselona**

Barselona'nın prestijli bir bölgesinde satışa sunulan bu eşsiz ticari mülk, 40 m²'lik alanı ile dikkat çekiyor. Şehir merkezi, Sant İspanya Meydanı ve başkent otobüs terminaline olan yakınlığı ile stratejik bir konumda yer almaktadır. Bu mülk, Arenal Shopping Center gibi önemli alışveriş noktalarına ve yerel toplulukların yoğun olarak bulunduğu bir konuma yalnızca birkaç adım mesafededir.

1971 yılında inşa edilmiştir ve mülk, 15 metreden daha uzun bir vitrin hattına sahip olmasıyla öne çıkmaktadır. Geniş alan, çeşitli ticari faaliyetler için uygundur ve mevcut kiracısı ile birlikte 2027 yılına kadar devam eden bir sözleşmeye sahiptir. Kiralama bedeli aylık 3.360€ olup, bu da yatırımcısına %5,52 oranında bir getiri sağlamaktadır. Yıllık IBI vergisi 4.600€ ve toplu alan gideri 1.800€ olup, bu giderlerin tamamı kiracı tarafından karşılanmaktadır.

Mülk, elektrikli ısıtma sistemi ile donatılmıştır ve açık otopark imkanı sunmaktadır. Ayrıca, çevrimiçi tarama imkanı mevcut olup, ikamet izni için de uygundur. Yerel ulaşım noktalarına yakınlığı, müşteriler için kolay erişim sağlarken, mülkün olmadığı deniz manzarası da alanın ticari potansiyelini artırmaktadır. Eğer Barselona'da karlı bir yatırım fırsatı arıyorsanız, bu mülkü kaçırmamanız gerektiğini düşünüyoruz!