Kiracılar Para Tasarrufu İçin Belgrad Banliyölerini Seçiyor

Sırbistan'da Ucuz Kiralık Evler Bulmanın Sırları — İpuçları ve Hayat Tüyoları

Başka bir ülkeye taşınmak her zaman bir dizi soru ve görevi beraberinde getirir; bunların en önemlilerinden biri de konut bulmaktır. Sırbistan, eşsiz kültürü, misafirperverliği, güzel doğası ve nispeten düşük yaşam maliyetleriyle birçok yabancının ilgisini çekiyor. Ancak son yıllarda özellikle başkent Belgrad'da kira fiyatlarında ciddi artışlar yaşanıyor. Ama umutsuzluğa kapılmayın! Arama sırlarını ve hayat tüyolarını biliyorsanız, uygun fiyatlı ve konforlu konut bulmanın yolları var. Sırbistan'da kiralık konutlarda tasarruf etmenin en etkili yollarından biri, büyük şehirlerin banliyölerine dikkat etmektir. Bu yaklaşımın bir dizi yadsınamaz avantajı vardır:

• Banliyölerdeki kira fiyatları genellikle merkezdekilerden önemli ölçüde daha düşüktür. Bu sayede aynı fiyata daha geniş ve konforlu bir konaklama birimi kiralayabilirsiniz.
• Banliyö bölgeleri genellikle bol miktarda yeşilliğe, parklara ve temiz havaya sahiptir. Bu durum özellikle çocuklu aileler ve sakin bir yaşam tarzını tercih edenler için önem taşıyor.
• Aynı zamanda Sırbistan'ın banliyölerinde ulaşım erişilebilirliği iyi düzeydedir. Şehir merkezine otobüs, tren veya arabayla 20-40 dakikada ulaşılabiliyor.

Belgrad banliyöleri kiralık

Sırbistan'ın başkentinde kiracılar arasında en popüler semtlere bir göz atalım:

1. Zemun, Tuna Nehri'nin sağ kıyısında bulunan ve bir zamanlar ayrı bir şehir olan tarihi bir ilçedir. Güzel mimarisi, gelişmiş altyapısı ve kendine özgü çekiciliğiyle dikkat çekmektedir. Buradaki kira fiyatları Belgrad'ın merkezine göre yaklaşık %20-30 daha düşüktür.
2. Novi Beograd, çok katlı binalardan oluşan modern ve dinamik bir bölgedir. Şehrin iş merkezi, büyük alışveriş merkezleri, okulları ve anaokulları burada bulunmaktadır. Novi Beograd’da ev kiralamanın maliyeti, merkezi bölgelere göre %15-20 daha ucuz olacaktır.
3. Voždovac, Belgrad'ın merkezinin güneyinde yer alan yeşil ve ekolojik olarak temiz bir bölgedir. Sakin bir aile yaşamı için idealdir. Buradaki dairelerin kira fiyatları başkentin en uygun fiyatları arasındadır.
4. Rakovica, Belgrad'ın güneybatısında yer alan ve ulaşım kolaylığı sağlayan bir yerleşim bölgesidir. Burada yeni binalarda ve eski binalarda nispeten ucuz konut seçenekleri bulabilirsiniz.

Ayrıca ülkenin diğer büyük şehirlerine de dikkat etmek gerekir:

1. Sırbistan'ın ikinci büyük şehri olan Novi Sad, başkente arabayla sadece bir saat uzaklıkta yer alıyor. Güzel mimarisi, zengin kültürel yaşamı ve aynı zamanda Belgrad'a kıyasla daha düşük kira fiyatlarıyla ünlüdür.
2. Niş, ülkenin üçüncü büyük şehri ve önemli bir üniversite merkezidir. Özellikle merkezden uzakta, en uygun fiyatlı konaklama seçeneklerini burada bulabilirsiniz.
3. Kragujevac, Sırbistan'ın merkezinde gelişmiş sanayiye ve büyüyen bir gayrimenkul piyasasına sahip bir şehirdir. Buradaki kira fiyatları Belgrad'dakinden yaklaşık %30-40 daha düşüktür.

Mobil uygulamayı indirin!

Uygulamamızı yükleyin ve yurtdışında mülk aramak için ihtiyacınız olan tüm araçları akıllı telefonunuzda edinin! Mobil uygulama, kişisel hesabınıza hızlı bir şekilde erişmenizi, favori mülklerinizi yönetmenizi ve taleplerinizi takip etmenizi, satıcılar ve alıcılarla doğrudan mesaj alışverişinde bulunmanızı sağlayacaktır.

Başarılı bir konut arayışı için ipuçları ve hayat tüyoları

• Taşınma tarihinizden en az 1-2 ay önce araştırmaya başlayın. Fiyat-kalite oranı açısından en iyi seçenekler çok hızlı bir şekilde kapılıyor.
• Farklı konut tiplerini göz önünde bulundurun — sadece apartman daireleri değil, evler, odalar, müstakil evler de dahil, özellikle daha az parayla daha fazla alana ihtiyacınız varsa.
• Ajansları atlayarak doğrudan sahiplerinden ilan bulmaya çalışın; bu şekilde gereksiz komisyon ve ücretlerden kaçınabilirsiniz.
• Pazarlık yapmaktan korkmayın; birçok durumda, özellikle mülkü uzun süreliğine kiralamayı planlıyorsanız, ev sahipleri fiyat konusunda taviz vermeye isteklidir.
• Mevsimsel faktörü göz önünde bulundurun; turistik şehirlerde, düşük sezonda kira fiyatları önemli ölçüde düşebilir.
• Şehrin farklı bölgelerinin özelliklerini keşfedin — bazen daha az popüler yerleşim bölgeleri uygun fiyatlar ve kabul edilebilir altyapı ile sizi hoş bir şekilde şaşırtabilir.
• Sırbistan'ın farklı şehirlerinde tek odalı bir daire kiralamanın yaklaşık fiyat aralıkları şöyledir: Belgrad (merkez) — ayda 400-800 avro; Belgrad (banliyöler) — Aylık 250-500 avro; Novi Sad — Aylık 200-400 avro; Niş — Aylık 150-300 avro. Elbette, nihai maliyet birçok faktöre bağlı olacaktır — dairenin alanı, durumu, merkeze uzaklığı, bölgenin altyapısı vb. Lütfen kamu hizmetlerinin genellikle ayrı olarak ödenmesi gerektiğini unutmayın. Ortalama olarak bu rakam ayda 50 ila 150 avro arasında değişebiliyor.
• Doğru kiralama seçeneğini bulmak için ilanları nerede arayacağınızı bilmeniz gerekir. İşte en etkili yollar:

1. Uzmanlaşmış emlak siteleri — nekretnine.rs, 4zida.rs, sasomange.rs. Burada birçok parametreye göre arama yapabilir, nesnelerin fotoğraflarını ve açıklamalarını görüntüleyebilirsiniz.
2. Konut kiralamaya yönelik Facebook grupları — «Izdavnje stanova Beograd», «Stanovi za izdavnje Novi Sad» ve diğerleri. Çoğunlukla doğrudan sahiplerinden gelen ilanları yayınlarlar.
3. Emlak acenteleri — Sırbistan'ın her şehrinde, doğru seçeneği bulmanıza yardımcı olacak birçok yerel acente bulunmaktadır. Ancak ek ücretlere hazırlıklı olun.
4. Duyuru panoları — halooglasi.com, kupujemprodajem.com ve diğerleri. Bu, hem acentelerin hem de özel ev sahiplerinin tekliflerini içeren devasa bir veri tabanıdır.

Sırbistan'da Konaklama Ararken Yapılan Yaygın Hatalar

Kiralama deneyiminizi olabildiğince başarılı ve konforlu hale getirmek için aşağıdaki yaygın hatalardan kaçınmaya çalışın:

1. Yanlış alan seçimi — sadece fiyata odaklanmayın, altyapıyı, ulaşım kolaylığını, alan hakkındaki yorumları mutlaka inceleyin.
2. Resmi bir kira sözleşmesinin olmaması — mülk sahibiyle mutlaka yazılı bir anlaşma yaptığınızdan emin olun, bu sizi gelecekte birçok sorundan kurtaracaktır.
3. Gecikmiş Ödemeler — Kiranızı zamanında ödemeye çalışın, aksi takdirde ev sahibinizle ilişkinizi mahvedebilir ve hatta evden atılabilirsiniz.
4. Gizli ücretleri göz ardı edin — kira bedelinin kamu hizmetleri, internet, binadaki ortak alanların temizliği vb. gibi giderleri içerip içermediğini önceden kontrol edin.
5. Dikkatsizce kullanılan eşyalar — Çatışmaları önlemek ve teminatınızı kaybetmemek için kiralık eşyalarınıza ve ekipmanlarınıza dikkatli davranın.

Özetle, Sırbistan'da uygun fiyatlı ve konforlu konaklama imkânı bulmak biraz zaman ve çaba gerektirebilir. Ancak ipuçlarımız ve hayat tüyolarımızla, yaşam kalitenizden ödün vermeden kendinize uygun bir seçenek bulabilir ve kiradan tasarruf edebilirsiniz. Farklı şehirleri ve bölgeleri göz önünde bulundurun, uzmanlaşmış kaynaklardaki ilanları arayın, pazarlık yapmaktan ve ev sahiplerine soru sormaktan çekinmeyin. Doğru yaklaşımla Sırbistan'ın güzelliklerinde ideal konaklama yerinizi bulacağınızdan emin olabilirsiniz. Banliyöde veya ücra bir bölgede ucuz konut kiralarken güvenlik, konfor, ulaşım kolaylığı gibi temel şeylerden ödün vermemenin önemli olduğunu unutmayın. Uygun fiyatlı kiralık ev arayışınızı stres ve hayal kırıklığı değil, keyifli bir maceraya dönüştürün. Arayışınızda bol şans ve misafirperver Sırbistan'daki konaklamanızın tadını çıkarın!