Ticari mülk satılık Eixample (Eixample) 2780m²

Eixample bölgesinde bulunan ticari mülk, Barcelona'nın kalbinde 2780 m² olan geniş bir alan sunmaktadır. Bu benzersiz mülk, mükemmel bir yatırım fırsatı olarak öne çıkmaktadır. İlk kat 665 m², bodrum katı ise 2205 m²'lik bir alana sahiptir. Şu anda, bu mülk, Katalonya genelinde 35 spor salonuna sahip bir zincir tarafından kiralanmıştır. 12.2014 tarihinde imzalanan kira sözleşmesi, 2056 yılına kadar geçerlidir ve yıllık kira bedeli 320.000 Euro olarak belirlenmiştir. Ayrıca, kiracı, yıllık 7337 Euro tutarında toplu hizmet ücretini ve yıllık 17.630 Euro’luk emlak vergisini ödemektedir. Bu düzenleme, mülk sahibine %5,3'lük bir getiri sağlamaktadır.

Mülk, ikincil mülk kategorisine girmektedir ve Santiago'daki ticari yaşamın merkezine çok yakın bir konumda yer almaktadır. Elektrik ile ısıtma sistemi mevcut olup, internet ve Wi-Fi hizmetleri bulunmaktadır. Dış mekânda otopark imkanı da mevcuttur. Ancak, mülk deniz manzarasına sahip değildir ve çevrimiçi tarama imkanı bulunmamaktadır. Ayrıca, taksitli ödeme seçeneği sunulmamaktadır. Yatırımcılar için yönetim şirketinin varlığı, kiralama sürecinin daha da kolaylaştırılmasını sağlamaktadır. Bu mülk, yüksek gelir potansiyeli ve uzun vadeli kira sözleşmesi ile dikkat çekmektedir.