Коммерческая недвижимость в Эшампле (Эшампле) 2780м²

Продается коммерческая недвижимость в престижном районе Эшампле города Барселона. Общая площадь данного коммерческого помещения составляет 2780 м², что делает его отличным выбором для инвесторов, ищущих выгодное вложение. Помещение разделено на два этажа: первый этаж занимает 665 м², а подвальное помещение – 2205 м². В настоящее время объект полностью арендован сетью спортивных залов, которая успешно функционирует по всей Каталонии, имея 35 центров.

Действующий контракт аренды подписан в декабре 2014 года и будет действовать до 2056 года, что обеспечивает стабильный доход на долгосрочной основе. Годовая сумма аренды составляет 320 000 евро, что делает данный объект весьма привлекательным для инвестиций. Кроме того, арендатор берет на себя оплату коммунальных услуг в размере 7337 евро в год и налог на имущество, который составляет 17 630 евро в год. Это позволяет владельцу недвижимости избежать дополнительных затрат в процессе управления объектом.

Рентабельность данной коммерческой недвижимости составляет 5, 3%, что свидетельствует о ее высоком инвестиционном потенциале. Помещение находится в пригороде без закрытой территории, однако доступна открытая парковка для удобства клиентов. Объект оснащен системой отопления на электричестве и предоставляет возможность подключения к интернету и Wi-Fi. Управляющая компания осуществляет надзор за недвижимостью, что гарантирует высокое качество обслуживания. Не упустите шанс стать владельцем этого выгодного объекта в сердце Барселоны. ID объекта: 39687.