Avrupa'da Emlak

Bulgaristan, emlak piyasasında hizmet kalitesini artırmak ve müşterilerin haklarını korumak amacıyla emlakçılara yönelik yeni düzenlemeler getirmeye hazırlanıyor. Bu değişiklikler tüm piyasa katılımcıları için şeffaf ve adil bir ortam yaratacaktır. Mevzuattaki dönüşümün Bulgaristan'ın gayrimenkul sektörünü ve yatırım çekiciliğini nasıl etkileyeceğini öğrenin.

Pitoresk manzaraları ve cazip iklimiyle bilinen Karadağ, kullanılmayan konut stoğu konusunda ciddi bir sorunla karşı karşıyadır. Yaklaşık 120 bin daire ve konut ya boş duruyor ya da geçici olarak kullanılıyor. Bu da devletin ödenmeyen vergiler nedeniyle ekonomik kaybına yol açıyor. Ancak bu durum yatırımcılar için ilginç fırsatlar da yaratıyor.

Arnavutluk, kısa dönemli kiralık mülklerden elde edilen gelirlere sıkı kontroller getiriyor. Yeni kurallar arasında zorunlu lisanslama, vergi dairelerine kayıt ve sıkı raporlama yer alıyor. Ev sahiplerinin gelirlerine ilişkin verilerin çevrimiçi platformlarda paylaşılması gerekiyor. İhlal edenler büyük para cezaları ve hukuki sorunlarla karşı karşıya kalıyor. Başarının anahtarı kurallara uymak, kaliteli hizmet vermek ve piyasa trendlerini takip etmektir.

Küresel gayrimenkul piyasası 2024 yılında özellikle Türkiye, Polonya ve Bulgaristan'da önemli fiyat artışları gösterdi. Başlıca etkenler enflasyon, konut kredisi imkânlarının artması ve aktif yatırımlardır. Premium segmentte ise Seul ve Tokyo öne çıkıyor. 2025 yılında ılımlı fiyat artışlarının devam etmesi bekleniyor, ancak dinamikler bölgeler arasında eşit olmayacak.