Ticari mülk satılık göl kenarında Niksic 1m²

5868. Opştina Niksiç. Yatırım projesi. Krupac köyünde, köy sınırlarına 100 metre uzaklıkta, Krupac Gölü'nün hemen yakınında (100 metre), uluslararası M6 karayolundan (Bosna'ya) ve E 762 karayolundan - 2,5 km uzaklıkta bulunan bir arsa. Arsa alanı 7.100 m2'dir (0,71 ha). Amaç – maden suyu üretimi için bir fabrika inşaatı. Test sondajı 30 metre derinliğe kadar gerçekleştirildi, muhafaza borusunun iç çapı 115 mm idi. Akifer 27 metre derinliktedir. Pompanın 24 saat çalıştırılmasının ardından yakalama kapasitesinin günlük 84.000 litre olduğu belirlendi. 200-250 mm çapında 2-3 yeni kuyu açıldığında (uzmanlara göre), günlük kapasite en az 500.000 - 700.000 litre olacaktır. Gerekli tüm biyo, kimyasal ve fiziksel su analizleri iki kez gerçekleştirildi; su gereksinimleri karşılıyor: içilebilir, düşük mineralli. Şişeleme ve şişelemeye izin verilir. 1000 m2 (20x50) alana sahip fabrika binasının (metal yapı / hangar / sandviç panel) imalat ve montajına yönelik ana proje (konumuna göre) tamamlanmış olup tahmini maliyeti 240.000'dir. Euro. Koordineli güç elektrik alıyor. enerji - 200-350 kW, yaklaşık 35.000 avroya mal olan bir trafo merkezinin satın alınması ve kurulması gerekiyor. Hangarın ihtiyacına ve alanına bağlı olarak 2 - 3 adet şişeleme hattı kullanmak mümkündür. İncelenen bilgilere göre, bir hattın maliyeti, üreticinin gücüne ve ülkesine bağlı olarak 80.000 ila 300.000 euro arasında değişiyor. Şu faktörleri hesaba katmak gerekir: - çok sayıda turist, otel (soğutucular), - kıyı şehirlerinde akan su ve içme suyu eksikliği, - şişelenmiş suyun büyük bir kısmı lojistik ve nakliye için yüksek maliyetlerle Sırbistan'dan getiriliyor maliyetler, harçlar vb. ve pandemi koşullarında - bu nedenle sınırların kapatılması - teslimatta gecikmeler - ulaşım bağlantılarına sahip iyi konum. Şu anda satışa sunulanlar: - bir arsa, maliyeti 30 metrekare/m = 213.000 Euro, - teknik dokümantasyon, önceden alınmış onaylar (güncellenmesi gerekiyor), ana proje vb., maliyeti 23.000 Euro. SADECE 236.000 Euro. Ön hesaplamalar: 1000 m2'lik bir montaj binası ve 2 şişeleme hattı için ekipman inşa etmenin maliyeti yaklaşık 550.000 Euro'dur. Projenin tamamının uygulanması yaklaşık 780.000 avroya mal olacak. Projenin geri ödeme süresi 3-4 yıldır.