Ticari mülk satılık göl kenarında Niksic 1m²

7153. Niksic, Brezovik (Berezki) bölgesi. Şehir merkezine 6,5 km uzaklıkta, Zeta Nehri kıyısında kırsal alanda bir mülk. Üç sermaye binası: 1. 1.140 m2 alana sahip, tavan yüksekliği 4 metre olan iki katlı üretim tesisi. Katlar arasında yük asansörü ve iki merdiven (biri harici) bulunmaktadır. İç mekanda raflı bir çalışma alanı, bir depo odası, iki ofis ve duşlu iki tuvalet bulunmaktadır. Şu anda ayakkabı ürünleri deposu olarak kullanılıyor. 2. 250 m2 alana sahip yan binaya ayrı girişi olan ikinci katta yaşam alanı: büyük oturma odası (95 m2), teras 60 m2, mutfak 20 m2, üç yatak odaları, geniş banyo 14 m2, teknik oda 40 m2 (ofis veya yatak odası olarak kullanılabilir), ayrı daire (misafir) 40 m2 (eşyasız) banyolu. Konut kısmı tamamen mobilya ve aletlerle donatılmıştır. Güzel şömine (çalışıyor). Tüm odaların duvarlarında elektrikli konvektörler bulunmaktadır. Mobilya ve ev aletleri fiyata dahildir. Kiremitli çatıya 11 x 0,8 kW güneş panelleri (modüller) monte edilmiştir, tüm yıl boyunca sıcak su mevcuttur! Video gözetimi - Avluda ve binaların endüstriyel kısmındaki çalışma alanlarında 11 kamera. Kablolu İnternet. Elektrik iki fazlıdır (380 watt), 80 m2 kapasiteli kendi transformatörü (gelecekteki ihtiyaçları aşar). 130 metre uzunluğunda bir nehirle çevrili güzel bir peyzajlı alan, bölge kapalıdır - yetkisiz kişilerin nehre erişimi yoktur. Arsa alanı 11.720 m2'dir (1.72 ha), tüm çevresi çitle çevrilmiştir, 2022 yılında yan çitler boyunca 140 hızlı büyüyen mazı kökü dikilmiştir. 100'den fazla meyve veren meyve ağacı (her tür), ladin, huş ağacı ve çalılar. Otomatik ağaç sulama sistemi kuruldu. Avluda yuvarlak otantik bir “koliba” yapısı (18 m2'lik büyük bir yaz mutfağı), barbekülü bir barbekü alanı ve bir köpek odası bulunmaktadır. Girişte güvenlik binası bulunmaktadır. Kendi erişim yolu, asfalt avlu - 400 m2 Tüm binalar (1999-2000), gerekli tüm ücretlerin ödenmesi ve izinlerin alınmasıyla projelere göre tamamlanmıştır. Mülk mükemmel durumdadır, herhangi bir onarım gerektirmez. İş ve/veya kişisel ikamet için mükemmel bir teklif. Yatırımcılar, tesisleri yenileme ve otel, golf kulübü, kumarhane vb. olarak kullanma fırsatına sahiptir. Balık nehri boyunca kaldırımlar (gezinti yerleri), patikalar, çardaklar vb. oluşturmak mümkündür. Maliyet 800.000 Euro, ödeme Karadağ'da, muhtemelen kısmen nakit (uzlaşma). EK OLARAK DRONE'DAN 40 FOTOĞRAF VE VİDEO BULUNMAKTADIR.