Коммерческая недвижимость в Эшампле (Левый Эшампле) 459м²

Кэш энд Кэрри Продается коммерческое помещение с арендатором в престижном районе Барселоны.Окружение:жилой массив развитая инфраструктура престижного района с высокой коммерческой активностьюкрупнейший вокзал города - Сантсуниверситетская больницанесколько отелей (в том числе одной из крупнейших международных сетей - NH Hotels)Объект сдан в аренду под офис известного в Барселоне импортера икры. Договор аренды подписан в мае 2021 года сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 2254€ / месяц Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен), а также повышение аренды на 20% с 2026 года. Таким образом, доходность гарантировано возрастёт с 4.55% до 5.46%.Помещение общей площадью 459м2 занимает 2 этажа жилого здания. Площадь распределена следующим образом: первый этаж: 151м2, второй этаж: 258м2 + внутренний дворик площадью 50м2. Помещение продается за 595.000€, что позволит не только получать стабильный доход в евро, но и оформить ВНЖ инвестора.