Yunanistan - Yabancılar İçin Yeni Oturma İzni Kuralları

Yunanistan — 2025'ten itibaren oturma izni alma ve uzatma konusunda yeni koşullar

Yunanistan, Ruslar ve BDT ülkeleri sakinleri arasında en popüler göç destinasyonlarından biridir. Ilıman Akdeniz iklimi, zengin tarihi, mükemmel mutfağı ve cana yakın yerli halkı, birçok kişinin bu güneşli ülkede oturma izni almayı hayal etmesinin nedenlerinden sadece birkaçıdır. Ancak 1 Ocak 2025'ten itibaren oyunun kuralları önemli ölçüde değişecek ve Yunanistan'a taşınmayı veya oturma iznini uzatmayı planlayanlar, önümüzdeki yeniliklere önceden hazırlıklı olmalı.

Önemli değişiklikler

1. Altın Vize programı artık bir öncelik değil — Yunanistan'da gayrimenkul yatırımı yaparak oturma izni alma imkânı sağlayan popüler Altın Vize programının fiili olarak yürürlükten kaldırılması. 2025 yılından itibaren bu seçenek yalnızca konut talebinin düşük olduğu bölgelerde («C bölgesi») kalacak ve burada asgari yatırım tutarı hâlâ 250.000 avro olacak. Atina, Selanik, Mikonos ve Santorini adaları ('A Bölgesi') gibi daha popüler bölgelerde ise minimum yatırım tutarı 800 bin avroya çıkacak. Ülkenin diğer bölgelerini kapsayan “B Bölgesi”nde oturma izni alabilmek için 400 bin ile 500 bin avro arasında gayrimenkul yatırımı yapmanız gerekiyor. Yunan makamlarının bu kararı, artan konut fiyatları ve yerel halkın uygun fiyatlı daire ve ev bulamaması sorununu çözme isteğinden kaynaklandı. Ayrıca hükümet, ülke ekonomisinin gelişmesine katkı sağlayacak daha kaliteli yatırımları ülkeye çekmeyi amaçlıyor.
2. İşadamları ve girişimciler için yeni fırsatlar — Yunanistan gayrimenkule yatırım yapmak yerine, yerel işletmelere yatırım yapmaya ve yenilikçi girişimler başlatmaya istekli girişimcileri çekmeye güveniyor. Böylece, sermayesi veya hisse değeri 500 bin avro ve üzeri olan Yunan şirketlerinin hisse senedi sahipleri oturma izni başvurusunda bulunabilecek. Aynı imkân, aktif büyüklüğü veya cirosu en az 4 milyon avro olan yerli şirketlerin veya yabancı şirketlerin şubelerinin yönetim kurulu üyelerine, kanuni temsilcilerine ve yöneticilerine de tanınacak. Ayrıca Yunanistan, henüz detayları açıklanmayan, girişimlere yatırım yaparak «Altın Vize» almaya yönelik özel bir seçenek sunmayı planlıyor.
3. Nitelikli uzmanlar için prosedürlerin basitleştirilmesi — Yunanistan'a ücretli iş için taşınmayı planlayanları da iyi haberler bekliyor. Ülke, Ocak 2025'ten itibaren üçüncü ülkelerden gelen yüksek nitelikli profesyonellerin Avrupa Birliği'nde yaşama ve çalışma imkânı sağlayan AB Mavi Kart programına katılacak. Mavi Kart süreci basitleştirilecek ve başvurular tamamen dijital ortamda yapılacak, böylece başvuru sahiplerinin şahsen başvurmalarına gerek kalmayacak. Ayrıca, halihazırda üst düzey yönetici oturma izni bulunan kişiler, AB Mavi Kart, şirket içi transfer izni veya özel amaçlı oturma izni arasında seçim yapabilecek. Bu esneklik, yabancı profesyonellerin kendilerine en uygun seçeneği seçmelerine olanak tanıyacak.
4. Oturma izni başvurusu ve yenilemede başvuru sürecinin dijitalleştirilmesi bir diğer önemli yeniliktir. 2025 yılından itibaren tüm başvurular Yunanistan Göç Bakanlığı'nın resmi internet sitesi üzerinden yapılacak ve oturma izni verildiğine dair onay başvuru sahiplerinin e-posta adreslerine gönderilecektir. Ayrıca adaylara, oturma izni verilmesine karar verilinceye kadar geçerli olacak elektronik başvuru belgesi verilecektir. Bu yaklaşım, yabancıların evrak işlerinden ve göçmenlik hizmetlerini bizzat ziyaret etme zorunluluğundan kurtulmasını sağlayarak, prosedürü önemli ölçüde basitleştirecek ve hızlandıracaktır.

Ancak tüm değişimler bu kadar olumlu olmayacak. Yunanistan, oturma izni uzatımında ülkede kalma koşullarına uyulması konusunda kontrolleri sıkılaştırmayı planlıyor.

1. Göçmenlik hizmetleri, başvuranın Yunanistan dışında ne kadar süre geçirdiğini daha dikkatli bir şekilde kontrol edecek ve mali yeterliliğine dair ek kanıt talep edecektir. Ancak mevcut oturma izninin süresinin dolmasına iki ay kala yenileme için belge sunma zorunluluğu devam edecek. Bu nedenle Yunanistan'da yaşamaya devam etmeyi planlayan yabancıların gerekli tüm belgeleri ve ekstreleri önceden toplamaları gerekmektedir.
2. Değişiklikler, yatırımcıların ve çalışanların yanı sıra Yunanistan'da ikamet eden diğer yabancı kategorilerini de etkileyecek. Böylece, istikrarlı pasif gelire dayalı oturma izni alan maddi bağımsızlığa sahip kişiler için aylık gelir sınırı yükseltilebilecek.
3. Öğrenciler, 1 yıl dil kursu, 4 yıl lisans ve 2 yıl yüksek lisans olmak üzere en fazla 6 yıllık oturma izni alabilecekler. Ancak aile birleşimi yoluyla oturma izni başvurusunda bulunanlar için maddi güvencenin teyit edilmesine ilişkin şartlar daha sıkı hale gelebiliyor.

Mobil uygulamayı indirin!

Uygulamamızı yükleyin ve yurtdışında mülk aramak için ihtiyacınız olan tüm araçları akıllı telefonunuzda edinin! Mobil uygulama, kişisel hesabınıza hızlı bir şekilde erişmenizi, favori mülklerinizi yönetmenizi ve taleplerinizi takip etmenizi, satıcılar ve alıcılarla doğrudan mesaj alışverişinde bulunmanızı sağlayacaktır.

Yunanistan'a taşınmayı planlayanlara öneriler

Uzun zamandır Yunanistan'a taşınmayı hayal ediyorsanız veya halihazırda orada yaşıyorsanız ve 2025'ten sonra oturma izninizi uzatmayı planlıyorsanız, yaklaşan değişiklikleri önceden inceleyip bunlara hazırlanmanızda fayda var. Yeni kurallarda yolunuzu bulmanıza yardımcı olacak bazı ipuçları:

1. Gayrimenkul yatırımı yoluyla oturma izni almayı düşünüyorsanız, Yunanistan'ın popüler bölgelerindeki konutlara daha büyük miktarlarda yatırım yapmaya istekli olup olmadığınızı göz önünde bulundurun. Aksi takdirde daha az popüler bölgelerdeki mülklere bakın veya alternatif göç seçeneklerini değerlendirin.
2. Girişimciler ve yatırımcılar için Yunan işletmelerine ve yeni kurulan şirketlere yatırım yapma konusunda yeni fırsatlar doğuyor. Bu seçenekleri inceleyin ve planlarınıza ve yeteneklerinize ne kadar uyduğunu değerlendirin.
3. Eğer yüksek vasıflı bir işçiyseniz, AB Mavi Kart programını değerlendirin. 2025 yılından itibaren başvurular daha kolay alınacak ve başvuru süreci tamamen dijital olacak.
4. Oturma izninizi yenilemek için gerekli tüm belgeleri önceden toplayın ve mevcut oturma izninizin sona ermesinden en geç iki ay önce teslim edin.
5. Yunanistan Göç Bakanlığı'nın resmi internet sitesinden ve göçmenlere yönelik bilgi kaynaklarından güncellemeleri takip edin. Herhangi bir sorunuz veya endişeniz varsa göçmenlik hukuku uzmanlarından tavsiye almaktan çekinmeyin.

Özetle, Yunanistan'da oturma izni alma ve uzatma kurallarındaki değişikliklerin, özellikle gayrimenkul satın alarak bu ülkeye taşınmayı planlayanlar için korkutucu ve sakıncalı görünebileceğini belirtelim. Ancak umutsuzluğa kapılmaya gerek yok; Yunanistan hâlâ yabancı yatırımcıları, girişimcileri ve profesyonelleri çekmekle ilgileniyor, odak noktası daha yüksek kaliteli ve ekonomik açıdan daha faydalı yatırımlara kaymış durumda. Yunanistan'da oturma izni alma ve uzatma kurallarındaki değişiklikler bir engel değil, ülkenin ve yabancı vatandaşlarla ilişkilerinin gelişmesinde yeni bir aşamadır. Yani eğer uzun zamandır Yunanistan'a taşınmayı düşünüyorsanız, harekete geçmenin tam zamanı. Yeni kuralları öğrenin, yeteneklerinizi değerlendirin ve hayalinize doğru ilk adımı atın. Sonuçta Yunanistan sadece bir ülke değil, bir ruh halidir ve bir kez oraya gittiğinizde kesinlikle sonsuza dek kalmak isteyeceksiniz.

Öyleyse cesaret edin, hayal kurun ve kendinize inanın — o zaman kurallarda yapılacak hiçbir değişiklik, güneşli ve misafirperver Yunanistan'da yaşama hayalinizi gerçekleştirmenizi engelleyemeyecek. Bu heyecanlı yolculukta size bol şans!