Коммерческая недвижимость в Эшампле (Левый Эшампле) 130м²

Кафе В продаже помещение с арендатором, находящееся в 'Золотом Квадрате' Барселоны - части центрального района Eixample, где расположено множество памятников модернизма. Недвижимость в 'Золотом Квадрате' востребована у инвесторов со всего мира, в том числе из США, Европы и Великобритании, по причине ее увеличивающейся из года в год доходности. Окружение:жилая зона центрального района с развитой инфраструктурой,несколько учебных заведений, в том числе престижная бизнес-школа,фешенебельные отели,одна из главных достопримечательностей Барселоны - Дом Бальо всего в двух кварталах.Такое расположение беспрецедентно гарантирует высокую проходимость и успешную торговлю для любого бизнеса.Объект сдан в аренду под кафетерий известной в Барселоне сети. Договор аренды подписан в марте 2021 года сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 2300€ / месяц, однако договор предусматриваем рост стоимости на следующих условиях:с марта 2025 года: 2.400€ / месяц,с марта 2027 года: 2.600€ / месяц.Таким образом, гарантирован рост доходности с 5 % до 5,7%.Помещение общей площадью 130м2 занимает 2 этажа исторического жилого здания и оснащено ярким фасадом и стеклянными витринами свыше 6 метров в длину. Основной этаж занимает 90м2, а также подвальный этаж - 30м2. Вместимость помещения: 42 человека, однако, объект также оборудован террасой на 16 посадочных мест.Лицензия С3 на ресторанную деятельность включена в стоимость.