Коммерческая недвижимость в Эшампле (Саграда Фамилия) 260м²

Клиника В продаже коммерческое помещение с надежным арендатором в Барселоне.Окружение:центральный жилой районсобор Саграда ФамилияПлощадь Каталонской славымножество коммерческих объектов, в том числе сетевые супермаркеты, кафе, бутики, а также крупный торговый центр (Glories)Проходимость района Саграда Фамилия - более 20 миллионов человек в год, что гарантирует неприрывный пешеходный трафик вокруг помещения и хорошую узнаваемость.Объект сдан в аренду под косметологическую клинику, известной в Испании сети сети. Договор аренды подписан в июне 2022 года сроком на 15 лет с обязательным исполнением до 2025 года. Стоимость аренды составляет 3.547,73€ / месяц, благодаря чему доходность составляет 4,8%. Договор предусматривает пункт о повышении стоимости аренды на 10% согласно IPC (индекс потребительских цен) в 2025 году. Таким образом, гарантирован рост доходности до 5,3%.Помещение общей площадью 260м2 располагается на первом этаже жилого здания. Длина фасада: 5 метров.