Kuzey İspanya - Emlak alıcıları için bir cennet

Kuzey İspanya Yabancı Emlak Alıcılarını Cezbediyor

İspanya'daki emlak piyasasında son yıllarda ilginç bir trend yaşanıyor; giderek daha fazla yabancı alıcı ülkenin kuzey bölgelerine yöneliyor. Geleneksel olarak popüler olan güney ve Akdeniz kıyıları yerini Galiçya, Asturias, Kantabria ve Bask Bölgesi gibi bölgelere bırakmaya başlıyor. Birçok ülkeden alıcının kuzey bölgelerine olan ilgisinin arttığı görülüyor. Son yıllarda Hollanda, Norveç, İrlanda, Almanya ve Fransa vatandaşlarının faaliyetlerinde önemli bir artış görülüyor. Bu tür yatırımcılar, ister mevsimlik tatil, ister kalıcı taşınma olsun, kendi ikametleri için sıklıkla gayrimenkul arayışına girerler. Ayrıca, sonradan kiraya verilecek gayrimenkullere olan talepte de gözle görülür bir artış yaşandı. Kuzey kıyılarının ılıman iklimi, uzun süreli tatiller için konforlu bir yer arayan, daha serin Avrupa ülkelerinden gelen kiracıları cezbetmektedir.

İspanya'nın kuzeyini yabancı yatırımcılar ve konut alıcıları için bu kadar çekici kılan şey nedir:

• Pitoresk doğa ve ılıman iklim — İspanya'nın kuzey bölgeleri kurak güneyin aksine yeşil tepelere, sıradağlara, sayısız nehre ve pitoresk bir Atlas Okyanusu kıyısına sahiptir. Burada iklim ılıman ve yumuşaktır, kavurucu yaz sıcakları yoktur. Birçok yabancı, doğaya yakınlığı, çevre dostu olması ve ılıman sıcak yazlar ile ılıman kışların yaşanması nedeniyle kuzeyi tercih ediyor. Büyük şehirlerin gürültüsünden bunalan, doğayla iç içe olmayı özleyenler için ideal koşullar.
• Uygun fiyatlı konut fiyatları kuzey illeri lehine güçlü bir argümandır; Bunlar ülkenin güney ve doğusundaki popüler tatil beldelerine kıyasla daha uygun fiyatlı konut fiyatlarıdır. 2023 yılı itibarıyla kuzeyde metrekare başına ortalama fiyat 1.473 avro civarındadır. Bu, kısıtlı bütçelerle bile geniş yatırım fırsatları yaratıyor. Şehrin tarihi merkezinde bir daire veya okyanus manzaralı şirin bir ev olsun, burada hala uygun fiyatlarla mükemmel gayrimenkul seçenekleri bulabilirsiniz.
• Otantik atmosferi ve zengin kültürü, yabancıların kuzeyi giderek daha fazla tercih etmelerinin bir diğer nedenidir. Güneydeki kozmopolit tatil beldelerinin aksine burada hâlâ otantik bir atmosfer hakim. Zengin mimariye sahip tarihi şehirler, geleneksel tatiller ve festivaller, enfes yerel yemekler — tüm bunlar İspanya'yı yeni bir açıdan tanımak isteyenleri cezbediyor. Ayrıca yerel halkın yabancılara karşı hoşgörülü ve sıcakkanlı tavırları da dikkat çekiyor; bu da yeni bir ülkeye uyum sağlamayı daha da konforlu hale getiriyor.
• Daha az turist abartılı — Tüm bariz avantajlarına rağmen İspanya'nın kuzeyi, turist akını açısından henüz güneyle karşılaştırılabilecek düzeyde değil. Ve birçok mülk alıcısı için bu, eksi olmaktan çok artı bir durum. Burada, tatilcilerin kalabalığından ve kalabalık tatil köylerinin gürültüsünden uzak, muhteşem doğa ve rengarenk şehirlerle çevrili ölçülü bir hayatın tadını çıkarabilirsiniz. Sakin bir aile hayatı, uzaktan çalışma veya şehrin karmaşasından uzakta huzurlu bir kaçış için ideal bir yer.

Kuzey İspanya'daki en popüler yerler

Kuzeyde gayrimenkul satın almayı düşünüyorsanız, şu şehir ve bölgelere bir göz atın:

1. San Sebastian ve Bilbao (Bask Bölgesi), yaşam kalitesinin yüksek olduğu, gastronomi ve kültür merkezleri olarak bilinmektedir.
2. Santander ve Gijón (Cantabria ve Asturias), zengin bir tarihe, keyifli plajlara ve gelişmiş bir altyapıya sahip büyüleyici kıyı şehirleridir.
3. Santiago de Compostela ve La Coruña (Galiçya) — İspanya'nın başkenti ve bölgenin en büyük limanı, pitoresk mimarisi ve uygun konut fiyatlarıyla dikkat çekiyor.
4. Oviedo (Asturias), dağlar, ormanlar ve termal kaynaklarla çevrili zarif bir tarihi şehirdir.

Elbette bunlar ilgi çekici yerlerin sadece küçük bir kısmı. İspanya'nın kuzey kıyıları, her biri kendine özgü güzellikte, büyüleyici kasaba ve köylerle doludur.

Kuzey İspanya'da mülk satın alma süreci

Kuzey İspanya'da bir mülk satın almaya karar verdiyseniz, süreci olabildiğince sorunsuz hale getirmenize yardımcı olacak bazı ipuçları:

1. Bütçenizi ve satın alma hedeflerinizi belirleyin — ne tür bir mülke (daire, ev, arsa), hangi konumda ve hangi amaçlarla (daimi ikamet, mevsimlik eğlence, yatırım) ihtiyacınız olduğuna kendiniz karar verin.
2. Yerel emlak piyasasını inceleyin — uzman portallardaki ilanlara göz atın, analizleri ve uzman tahminlerini okuyun. Bu, fiyatları ve paranızın karşılığında ne bekleyebileceğinizi daha iyi anlamanıza yardımcı olacaktır.
3. Güvenilir bir emlakçı tutun — iyi bir uzman sadece uygun seçenekleri seçmekle kalmayacak, aynı zamanda yasal konularda, belge tercümesinde ve yerel yetkililerle iletişimde de yardımcı olacaktır.
4. Oturma izni sürecini araştırın — İspanya'da uzun süre kalmayı veya kalıcı olarak taşınmayı planlıyorsanız, oturma izni almayı düşünün. Belirli bir bedel karşılığında gayrimenkul satın almak, “altın vize” adı verilen hakkı kazandırıyor.
5. Satın almadan önce mülkü kapsamlı bir şekilde inceleyin; herhangi bir yasal sorun, borç veya haciz olmadığından emin olun. Gerektiğinde bağımsız değerlendirme ve teknik ekspertiz talebinde bulunun.

Bu ipuçlarını takip ederek ve profesyonellerin yardımıyla, İspanya'nın kuzeyinde mükemmel mülkü bulabilir ve hayalinizi gerçekleştirebilirsiniz.

Uzmanlar ülkenin kuzey bölgelerine ilginin giderek artacağını belirtiyor. Bu, ulaşım ve sosyal altyapının gelişmesinin yanı sıra, daha çevre dostu ve huzurlu yaşam alanları bulma yönündeki genel eğilimle de kolaylaştırılıyor. Ayrıca kuzeyde hala değer artışı potansiyeli yüksek yeterli sayıda arsa ve gayrimenkul bulunmaktadır. Bu durum, yerel gayrimenkulleri sadece kişisel ikamet için değil, aynı zamanda karlı bir yatırım olarak da cazip hale getiriyor. En umut vadeden alanlar arasında, modern konforu doğayla iç içe yaşama imkânıyla bir araya getiren ekolojik projeler ve yeni konut kompleksleri dikkat çekiyor. Tarihi yapıların restore edilerek şık dairelere veya butik otellere dönüştürülmesine yönelik talep de artıyor.